I.Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya  ;

II.Menyatakan sah jual beli di bawah tangan antara Penggugat  dan  Tergugat, atas sebidang tanah dan bangunan rumah, sertifikat Hak Milik No.04638 Kelurahan Bringin, Kecamatan Ngaliyan, Kota Semarang, Propinsi Jawa Tengah, Gambar Situasi No. 716/1992, Luas 72 m2, atas nama pemegang Hak Andreas, setempat dikenal dengan Perum Pandana Merdeka Blok B No.07 Kelurahan Bringin, Kecamatan Ngaliyan, Kota Semarang ;

III.Menyatakan bahwa Tergugat telah Wanprestasi/Ingkar janji karena tidak menindak lanjuti atas jual beli sebidang tanah dan bangunan rumah tersebut dengan proses balik  nama sertifikat dari semula atas nama Tergugat  (ANDREAS SUBAGYO) menjadi atas nama Penggugat (Ir. R. DJOKO RIBUD BR ) ;

IV.Menyatakan demi hukum memberi ijin kepada Penggugat sebagai pemilik sah, untuk mengajukan proses balik  nama  sertifikat  di  Kantor  Badan  Pertanahan Kota Semarang  atas  sertifikat Hak Milik No.04638 Kelurahan Bringin, Kecamatan Ngaliyan, Kota Semarang, Propinsi Jawa Tengah, dari semula atas nama Tergugat (ANDREAS SUBAGYO) menjadi atas nama Penggugat (Ir. R. DJOKO RIBUD BR ) ;

V.Membebankan biaya perkara Gugatan ini menurut hukum ;