1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya ;
2. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat kepada Pihak Surat Pengakuan  Hutang  Nomor 101301546/3034/03/23 tanggal  27-03-2023;
3. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat Surat Pernyataan Penyerahan Agunan dan Surat Kuasa Menjual Agunan yang ditandatangani TERGUGAT ;
4. Menyatakan demi hukum perbuatan  TERGUGAT telah Wanprestasi / cidera janji tidak memenuhi kewajibannya yang terdapat pada Surat  Pengakuan  Hutang  dengan Nomor 101301546/3034/03/23 tanggal  27-03-2023;
5. Menyatakan sisa angsuran yang masih menjadi tunggakan hutang TERGUGAT kepada Penggugat adalah sebesar Rp. 33.145.248,- ( Tiga Puluh Tiga Juta Seratus Empat Puluh Lima Ribu Dua Ratus Empat Puluh Delapan Rupiah ) yang terdiri dari :

Tunggakan Angsuran Pokok  Rp.  13.973.314,-

Tunggakan Angsuran Bunga  Rp.  19.171.934,-

1. Menghukum TERGUGAT untuk membayar secara seketika dan sekaligus lunas tanpa syarat seluruh sisa angsuran yang masih menjadi tunggakan kepada Penggugat sebesar Rp. 33.145.248,- ( Tiga Puluh Tiga Juta Seratus Empat Puluh Lima Ribu Dua Ratus Empat Puluh Delapan Rupiah ) yang terdiri dari :

Tunggakan Angsuran Pokok  Rp.  13.973.314,-

Tunggakan Angsuran Bunga  Rp.  19.171.934,-

1. Memberikan hak kepada Penggugat untuk melakukan penjualan agunan atas nama TERGUGAT, apabila TERGUGAT tidak membayar tunggakan hutangnya dan atau sisa hutangnya secara seketika dan sekaligus lunas,    yaitu :

“ tanah dan atau tanah berikut bangunan yang saat ini terletak di Kelurahan WONOSARI, Kecamatan NGALIYAN, Kota Semarang, sebagaimana tercatat dalam Sertipikat Hak Milik ( SHM ) No. 3156 atas nama WARTIYAH, dengan luas 400 m2  berdasarkan Surat Ukur No. 301/WONOSARI/1999 tanggal 23-02-1999 ”

melalui lelang dengan perantaraan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang ( KPKNL ) Kota Semarang untuk pelunasan hutang TERGUGAT ;

1. Menghukum  TERGUGAT untuk membayar semua biaya perkara yang timbul.