I.Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya  ;

II.Menyatakan sah jual beli di bawah tangan antara Penggugat  dan  Tergugat, atas sebidang tanah sebidang tanah pekarangan, sertifikat Hak Milik No. 02839/Kel..Gemah, Kec. Pedurungan, Kota Semarang, Propinsi Jawa Tengah, Surat Ukur tanggal :18-11-1999, No. 1879 /GEMAH/ 1999, Luas  + 122 m2, atas nama pemegang  Hak  TUKUMIN  ( Tergugat ),  sekarang setempat  dikenal  dengan  Jl. Gemah  Raya  I   RT.001 / RW.005   Kel. Gemah,  Kec. Pedurungan,  Kota Semarang ;

III.Menyatakan bahwa Tergugat telah Wanprestasi / Ingkar janji karena tidak menindak lanjuti atas jual beli sebidang tanah pekarangan tersebut  dengan proses balik  nama  sertifikat dari semula atas nama Tergugat  ( TUKIMIN )  menjadi atas nama Penggugat ( ACHMAD  CHAFID ) ;

IV.Menyatakan demi hukum memberi ijin kepada Penggugat sebagai pemilik  sah, untuk mengajukan proses balik  nama  sertifikat  di  Kantor  Badan  Pertanahan Kota  Semarang  atas  sertifikat Hak Milik  No. 02839 / Kel.Gemah, Kec. Pedurungan, Kota Semarang, Propinsi Jawa Tengah dari semula atas nama Tergugat ( TUKIMIN )  menjadi atas nama Penggugat ( ACHMAD  CHAFID ) ;

V.Membebankan biaya perkara Gugatan ini menurut hukum  ;