DALAM PROVISI

-Memerintahkan kepada TURUT TERGUGAT untuk mentaati ketentuan pasal 45 ayat 1 sub e PP 24 tahun 1997 tentang pendaftaran tanah :

“ Kepala Kantor Pertanahan menolak untuk melakukan pendaftaran peralihan atau pembebanan hak, apabila TANAH YANG BERSANGKUTAN MERUPAKAN OBYEK SENGKETA DI PENGADILAN ”.

sampai dengan keputusan perkara a quo berkekuatan hukum tetap untuk mencegah PARA TERGUGAT mengalihkan / melakukan perbuatan hukum apapun atas 34 (tiga puluh empat) bidang tanah dengan sertipikat-sertipikat atas nama PT. SIMOPLAS tersebut di atas.

DALAM POKOK PERKARA

I.Menerima dan mengabulkan Gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya ;

II.Menyatakan 34 (tiga puluh empat) bidang tanah berikut segala sesuatu yang berada di atas tanah tersebut, dengan sertipikat Hak Guna Bangunan – tercatat atas nama PT. SIMOPLAS merupakan “HARTA PAILIT” PT. SIMOPLAS yang telah Pailit berdasarkan Putusan Pengadilan Niaga Semarang No. 2/Pdt.Sus-Pailit/2018/PN.Niaga.Smg tanggal 23 Februari 2018, yaitu:

1)Sertipikat HGB No. 16/Randugarut, luas 4.020 m2, an. PT SIMOPLAS

2)Sertipikat HGB No. 18/Randugarut, luas 32.158 m2, an. PT SIMOPLAS

3)Sertipikat HGB No. 19/Randugarut, luas 3.100 m2, an. PT SIMOPLAS

4)Sertipikat HGB No. 22/Randugarut, luas 5.200 m2, an. PT SIMOPLAS

5)Sertipikat HGB No. 23/Randugarut, luas 3.580 m2, an. PT SIMOPLAS

6)Sertipikat HGB No. 24/Randugarut, luas 2.365 m2, an. PT SIMOPLAS

7)Sertipikat HGB No. 26/Randugarut, luas 3.390 m2, an. PT SIMOPLAS

8)Sertipikat HGB No. 27/Randugarut, luas 3.260 m2, an. PT SIMOPLAS

9)Sertipikat HGB No. 29/Randugarut, luas 4.790 m2, an. PT SIMOPLAS

10)Sertipikat HGB No. 30/Randugarut, luas 4.190 m2, an. PT SIMOPLAS

11)Sertipikat HGB No. 31/Randugarut, luas 4.430 m2, an. PT SIMOPLAS

12)Sertipikat HGB No. 32/Randugarut, luas 3.140 m2, an. PT SIMOPLAS

13)Sertipikat HGB No. 34/Randugarut, luas 5.690 m2, an. PT SIMOPLAS

14)Sertipikat HGB No. 35/Randugarut, luas 2.732 m2, an. PT SIMOPLAS

15)Sertipikat HGB No. 36/Randugarut, luas 500 m2, an. PT SIMOPLAS

16)Sertipikat HGB No. 40/Randugarut, luas 3.910 m2, an. PT SIMOPLAS

17)Sertipikat HGB No. 10/Randugarut, luas 10.152 m2, an. PT SIMOPLAS

18)Sertipikat HGB No. 11/Randugarut, luas 17.330 m2, an. PT SIMOPLAS

19)Sertipikat HGB No. 12/Randugarut, luas 2.590 m2, an. PT SIMOPLAS

20)Sertipikat HGB No. 13/Randugarut, luas 3.245 m2, an. PT SIMOPLAS

21)Sertipikat HGB No. 14/Randugarut, luas 90.614 m2, an. PT SIMOPLAS

22)Sertipikat HGB No. 15/Randugarut, luas 44.188 m2, an. PT SIMOPLAS

23)Sertipikat HGB No. 25/Randugarut, luas 3.790 m2, an. PT SIMOPLAS

24)Sertipikat HGB No. 28/Randugarut, luas 5.230 m2, an. PT SIMOPLAS

25)Sertipikat HGB No.33/Randugarut, luas 2.100 m2, an. PT SIMOPLAS

26)Sertipikat HGB No. 38/Randugarut, luas 678 m2, an. PT SIMOPLAS

27)Sertipikat HGB No. 41/Randugarut, luas 220.681 m2, an. PT SIMOPLAS

28)Sertipikat HGB No: 00222/Randugarut,   luas +  12.835 m2, an. PT SIMOPLAS

29)Sertipikat HGB No: 00223/Randugarut,   luas +  38.175 m2, an. PT SIMOPLAS

30)Sertipikat HGB No: 00224/Randugarut,   luas +  38.970 m2, an. PT SIMOPLAS

31)Sertipikat HGB No: 00225/Randugarut,   luas +  13.901 m2, an. PT SIMOPLAS

32)Sertipikat HGB No: 00226/Randugarut,   luas +  13.630 m2, an. PT SIMOPLAS

33)Sertipikat HGB No: 00227/Randugarut,   luas +  16.685 m2, an. PT SIMOPLAS

34)Sertipikat HGB No: 00228/Randugarut,   luas +  23.950 m2, an. PT SIMOPLAS

III.Menyatakan 34 (tiga puluh empat) bidang tanah berikut segala sesuatu yang berada di atas tanah tersebut, dengan sertipikat Hak Guna Bangunan – tercatat atas nama PT. SIMOPLAS adalah merupakan “HARTA PAILIT” milik PT. SIMOPLAS (dalam pailit) dan berada dalam kondisi SITA UMUM berdasarkan ketentuan Pasal 1 ayat (1) Undang-Undang No. 37 tahun 2004 tentang Kepailitan dan PKPU, yaitu:

1)Sertipikat HGB No. 16/Randugarut, luas 4.020 m2, an. PT SIMOPLAS

2)Sertipikat HGB No. 18/Randugarut, luas 32.158 m2, an. PT SIMOPLAS

3)Sertipikat HGB No. 19/Randugarut, luas 3.100 m2, an. PT SIMOPLAS

4)Sertipikat HGB No. 22/Randugarut, luas 5.200 m2, an. PT SIMOPLAS

5)Sertipikat HGB No. 23/Randugarut, luas 3.580 m2, an. PT SIMOPLAS

6)Sertipikat HGB No. 24/Randugarut, luas 2.365 m2, an. PT SIMOPLAS

7)Sertipikat HGB No. 26/Randugarut, luas 3.390 m2, an. PT SIMOPLAS

8)Sertipikat HGB No. 27/Randugarut, luas 3.260 m2, an. PT SIMOPLAS

9)Sertipikat HGB No. 29/Randugarut, luas 4.790 m2, an. PT SIMOPLAS

10)Sertipikat HGB No. 30/Randugarut, luas 4.190 m2, an. PT SIMOPLAS

11)Sertipikat HGB No. 31/Randugarut, luas 4.430 m2, an. PT SIMOPLAS

12)Sertipikat HGB No. 32/Randugarut, luas 3.140 m2, an. PT SIMOPLAS

13)Sertipikat HGB No. 34/Randugarut, luas 5.690 m2, an. PT SIMOPLAS

14)Sertipikat HGB No. 35/Randugarut, luas 2.732 m2, an. PT SIMOPLAS

15)Sertipikat HGB No. 36/Randugarut, luas 500 m2, an. PT SIMOPLAS

16)Sertipikat HGB No. 40/Randugarut, luas 3.910 m2, an. PT SIMOPLAS

17)Sertipikat HGB No. 10/Randugarut, luas 10.152 m2, an. PT SIMOPLAS

18)Sertipikat HGB No. 11/Randugarut, luas 17.330 m2, an. PT SIMOPLAS

19)Sertipikat HGB No. 12/Randugarut, luas 2.590 m2, an. PT SIMOPLAS

20)Sertipikat HGB No. 13/Randugarut, luas 3.245 m2, an. PT SIMOPLAS

21)Sertipikat HGB No. 14/Randugarut, luas 90.614 m2, an. PT SIMOPLAS

22)Sertipikat HGB No. 15/Randugarut, luas 44.188 m2, an. PT SIMOPLAS

23)Sertipikat HGB No. 25/Randugarut, luas 3.790 m2, an. PT SIMOPLAS

24)Sertipikat HGB No. 28/Randugarut, luas 5.230 m2, an. PT SIMOPLAS

25)Sertipikat HGB No.33/Randugarut, luas 2.100 m2, an. PT SIMOPLAS

26)Sertipikat HGB No. 38/Randugarut, luas 678 m2, an. PT SIMOPLAS

27)Sertipikat HGB No. 41/Randugarut, luas 220.681 m2, an. PT SIMOPLAS

28)Sertipikat HGB No: 00222/Randugarut,   luas +  12.835 m2, an. PT SIMOPLAS

29)Sertipikat HGB No: 00223/Randugarut,   luas +  38.175 m2, an. PT SIMOPLAS

30)Sertipikat HGB No: 00224/Randugarut,   luas +  38.970 m2, an. PT SIMOPLAS

31)Sertipikat HGB No: 00225/Randugarut,   luas +  13.901 m2, an. PT SIMOPLAS

32)Sertipikat HGB No: 00226/Randugarut,   luas +  13.630 m2, an. PT SIMOPLAS

33)Sertipikat HGB No: 00227/Randugarut,   luas +  16.685 m2, an. PT SIMOPLAS

34)Sertipikat HGB No: 00228/Randugarut,   luas +  23.950 m2, an. PT SIMOPLAS

IV.Menyatakan bahwa TERGUGAT I dan TERGUGAT II yang telah lalai / sengaja lalai tidak melakukan kewajibannya sesuai dengan yang diwajibkan dalam ketentuan pasal 98 Undang-Undang No. 37 Tahun 2004 tentang Kepailitan dan PKPU yaitu untuk mengawasi dan mengamankan “Harta Pailit” hingga mengakibatkan terbukanya kesempatan untuk TERGUGAT III melakukan perbuatan melawan hukum yaitu secara diam-diam melakukan pengurusan “Harta Pailit” di TURUT TERGUGAT adalah merupakan PERBUATAN MELAWAN HUKUM (Onrechtmatige daad) yang dimaksud dalam Pasal 1365, 1366 dan 1367 KUHPerdata;

V.Menyatakan bahwa perbuatan TERGUGAT III telah bertentangan dan melanggar ketentuan Pasal 24 Undang-Undang No. 37 tahun 2004 tentang Kepailitan dan PKPU karena telah diam-diam melakukan pengurusan “HARTA PAILIT” PT. SIMOPLAS yaitu dengan melakukan pendaftaran zonasi nilai tanah di TURUT TERGUGAT tanggal 28 Mei 2018 dengan nomor berkas sebagai berikut :               

-No. Berkas :  61398/2018 untuk HGB. No. 223/Randugarut an. PT. SIMOPLAS

-No. Berkas :  61404/2018 untuk HGB. No. 224/Randugarut an. PT. SIMOPLAS

-No. Berkas :  61401/2018 untuk HGB. No. 225/Randugarut an. PT. SIMOPLAS

-No. Berkas :  61402/2018 untuk HGB. No. 226/Randugarut an. PT. SIMOPLAS

-No. Berkas :  61400/2018 untuk HGB. No. 227/Randugarut an. PT. SIMOPLAS

-No. Berkas :  61399/2018 untuk HGB. No. 228/Randugarut an. PT. SIMOPLAS

Yang seharusnya merupakan kewajiban TERGUGAT I dan TERGUGAT II selaku Tim Kurator PT. SIMOPLAS (dalam pailit) adalah PERBUATAN MELAWAN HUKUM karena sejak PT. SIMOPLAS dinyatakan Pailit pada tanggal 23 Pebruari 2018, TERGUGAT III sudah kehilangan hak nya untuk mengurus Asset PT. SIMOPLAS yang telah menjadi “Harta Pailit”;

VI.Menghukum TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan mentaati keputusan selebihnya dalam perkara ini ;

VII.Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar biaya perkara yang timbul .

A T A U :   

Apabila Ketua Pengadilan Negeri Semarang mempunyai pendapat lain; mohon keputusan yang seadil-adilnya sesuai dengan prinsip-prinsip peradilan yang baik (Ex aequo et bono).